深圳女子“借名买房” 近千万房产被查封!

深圳女子“借名买房” 近千万房产被查封!
Mar 12 13:24 2018 美国中文网 打印此篇文章

摘要: 深圳女子“借名买房”,近千万房产被查封!这些风险一定要防







无钱的人愁买房


有钱的人愁限购




当下深圳购房实施限购政策




自然不少人为了房产的利益






style=word-wrap:



style=word-wrap:




选择铤而走险




今天小编就要跟大家讲个




关于借名买房的案例










深圳女子“借名买房”





稍等




你还不造啥叫借名买房?




赶紧来补课



1

借名买房




指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。




在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。

 

简单来说




就是这张图的字面意思

style=word-wrap:




不过呀其实更多时候




借名买房




往往发生在亲戚朋友




同学同事等熟人之间




而一旦发生纠纷之后




大家难免会为此伤了和气

style=word-wrap:




这不




深圳的夏女士就摊上了麻烦




不仅损失了大几百万




房子还没到手就被查封




发生在她眼前的这一切




都显得那么地不切实际




房子住了2 年就遭查封!




夏女士告诉南都记者,2012年,自己和老公刚来深圳不久,虽然两人有意买房,后来也在蛇口看好了一套二手房。




但由于深圳限购政策的限制




两人当时都没有购房资格




但夏女士说,当时老公和深圳市蛇口招胜石化实业有限公司(以下简称“招胜石化公司”)的法人代表范某迎是朋友,得知此事后,范某迎表示可以为“借名买房”提供帮助。




即自己先登记由夏女士夫妇付款购买的房产,待夏女士满足购房条件后再行过户。 





经过商议,夏女士夫妇便委托了范某迎进行借名买房,并出资房屋全款900多万元(含税),分十次转账给范某迎。




据夏女士提供的部分银行转账单据,她的丈夫于浩向范某迎转账的第一笔款项为300万元,摘要中注明了是“购房款”。






style=word-wrap:

图说:夏女士夫妇购房付款的部分证据




当年内,范某迎办妥房产证,并将其登记在公司名下,夏女士一家人住了进去。




2013年,招胜石化公司也出具了一份书面承诺,确认了夏女士借名买房的事实,并承诺在夏女士满足购房条件后就办理过户。 





style=word-wrap:

图说:招胜石化与夏女士签订的承诺书




然而夏女士却对此颇有微词




我后来通过缴纳社保达到了购房条件,但多次催促范某迎办理过户,都被范某迎告知暂时无法办理。




她举例说,2014年,范某迎向自己展示了一份“深圳市地方税务局”开具的“行政处罚通知书”。

style=word-wrap:

style=word-wrap:

图说:招胜石化提供的地税局“处罚通知书”




该通知书称,招胜石化公司此前一笔地产销售业务“未交所得税”,应补交“税款”并缴纳“罚款”、“滞纳金”,共332万多元。




因此公司在负担税收债务时




无法转移名下不动产




夏女士称,到了2015年10月,自己因为担心房子一直不过户会有风险,便委托朋友查询房子的产权状态。




结果果真让自己吃了一惊




在2015年初




房产就已经被南山区人民法院查封了




style=word-wrap:

图说:夏女士居住的房屋已被多部法院判决轮候查封




夏女士赶忙委托律师调查情况才得知,招胜石化公司在持有房产证后,曾向其他机构借取高额贷款——

而房子在招胜石化




不予还款、遭起诉后被法院查封!




夏女士向记者解释,经过咨询律师她得知,法院的查封只是限定了房产不能向外转让给他人,但并不会涉及房子里居住的人。因此,一开始自己才对查封一事全然不知。




10 年老朋友欲侵吞房产? 





在寻求公安机关帮助后,夏女士还得到了深圳市地税局出具的一份证明文件,深圳地税局称,并未向招胜石化公司发送过上述行政处罚文件。

style=word-wrap:

图说:地税局:未向招胜石化发出过处罚文件




我已经几乎完全相信,这恐怕是范某迎故意“设局”,以便侵吞我的房产。 





对于老公的“朋友”范某迎,夏女士表示,范是老公认识10年的朋友,最初范以其他理由推迟过户时,夫妻俩都相信范某迎所称的困难确实存在。




还认为自己是给范添了麻烦,不好意思强行要求过户,更别提打官司了。 

style=word-wrap:

style=word-wrap:

图说:夏女士与范某迎的部分短信往来。




据夏女士出示的与范某迎之间的短信记录,范某迎曾提到自己“几天都在税务局求人办事”,为“减免我司300多万元”的税收债务而奔走。




但随着深圳地税局对这一“处罚通知”予以否认,夏女士也表示不再相信这一说法了。




涉事公司已不在注册地经营!

根据国家企业信用信息公示系统载明的信息,深圳市蛇口招胜石化实业有限公司成立于1990年,法定代表人为范某迎,注册地址为深圳市南山区蛇口海上世界海景广场313A。




但南都记者近日来到海景广场这处办公室后,发现在此经营的企业是一家名为“深圳市康彩文化有限公司”的企业,其公司前台一名工作人员称——




招胜石化公司过去曾在此经营,但已经于春节前搬离,不知是搬往何处。




南都记者拨打范某迎此前与夏女士联系的手机号码,但线路显示已关机,据称是范某迎弟弟电话的一个号码也无人接听。




今天夏女士对记者表示,上次她与南山法院执行法官联系时,执行法官也表示范某迎目前无法联系下落不明。




而招胜石化公司及范个人名下




也已经是0 资产状态

style=word-wrap:

图说:夏女士及律师整理的招胜石化公司债权人信息




南都记者联系到了曾3次借款给招胜石化公司的深圳市东升房地产有限公司。




两家公司老板是朋友,当时借款的原因是范某迎表示经济困难,希望借款求助。




那么

东升公司在借款给招胜石化时

是否知道相关房产是别人借名购买的?

该相关负责人表示不予回答,只称房产证确实属于招胜石化,借款程序并不违法。




此前夏女士质疑,在招胜石化公司第一次失信、逾期未还款的情况下,东升公司仍然继续2次提供借贷,于情于理不合,但对此东升公司亦未作回应。




出名人涉及5 笔债权诉讼!




夏女士对记者指出,据公开可见的诉讼案号,以及她后来从警方和相关执行法官处了解到的信息,自2014年以来,招胜公司和范某迎曾先后向深圳市东升房地产有限公司(以下简称“东升公司”)借款3次,向2名个人各借款1次,但到期后均未及时还款,被上述债权人纷纷起诉,随后法院查封了自己借名购买的蛇口房产。




3月初

夏女士就曾在国土部门打印了房产信息




他5笔债权诉讼已经查封了我的全部房产价值。




据夏女士介绍,在得知债权人和招胜石化的判决结果后,她曾向南山法院申请执行异议,但被驳回。




后来夏女士又曾提起异议纠纷诉案,驳回后再上诉,均被驳回。




今年1月,夏女士收到了南山法院的执行裁定书。




裁定书称




因被执行人招胜石化公司未及时还款




遂将拍卖、变卖其公司名下的这套房产

style=word-wrap:

看完以上这个案例
你还敢轻易借名买房吗



  文章 "标签":
  相关分类:
所有来自于美国中文网的文章

更多 美国中文网 的文章

猜你喜欢

写评论